以往购房者买房，多是交房之后再进行验房、收房，今后，这一常规可能要被打破了。为促进衡水市建设工程高质量发展，切实维护业主合法权益，日前，河北省衡水市住房和城乡建设局印发《衡水市住宅工程业主预验房制度暂行办法》(以下简称《办法》)，于9月1日起正式施行，有效期2年。
据悉，为了更好地维护了购房者合法权益，保证房屋质量，市住建局在市区2个项目开展了“住宅工程业主预验房”试点工作，探索建立预验房制度，引入社会监督机制，以业主开放日的形式邀请业主对住宅工程进行预验收，提前发现和解决业主关心的工程质量问题，让群众明明白白收房，安安心心住房。在试点工作基础上，衡水市出台了该《办法》。
《办法》指出，业主预验房制度是指住宅工程在建设、监理、施工单位分户验收合格后，建设单位按照单位工程以开放日的形式，在一定期限内组织实施由业主参与并按照既定程序、方式和内容开展预验房，并对业主查验出的质量问题逐项整改到位后，方可组织竣工验收。
《办法》称，前期物业服务企业应配合建设、监理、施工单位做好业主预验房工作;住宅工程业主预验房属于业主自愿行为，建设单位不得强制业主参与。但原则上业主参与比列不得低于30%，特殊情况除外。
《办法》提出，建设单位在预验房过程中弄虚作假、对确实存在的质量问题拒不整改的，按照相关法律法规进行处理;未实施业主预验房或对查验出的质量问题整改不到位的，建设单位不得向建设主管部门提交《工程竣工验收监督通知书》，不得擅自组织竣工验收。
市住建局相关部门负责人介绍，推行业主预验房制度，可以让房屋所有人提前介入分户工程质量的评判确认，更认真、细致、具体、详细地发现工程质量问题和瑕疵，并力争在业主入住前解决，确保交付使用时满意。同时，利用工程质量竣工验收合格至综合验收合格的时间差，分批次安排质量问题维修，也可减轻施工企业和建设单位交付后集中维修的负担，减少交付使用后业主的投诉。(记者张月亭)
